Oferta dla wspólnot
Bez względu na wielkość i stan powierzonej nam nieruchomości, gwarantujemy profesjonalne i fachowe usługi z indywidualnym podejściem do Klienta. Nasze usługi obejmują zarządzanie nieruchomościami różnego typu, od małych mieszkań po duże kompleksy komercyjne. Każdy klient jest dla nas wyjątkowy, dlatego dostosowujemy nasze działania do specyficznych potrzeb i oczekiwań.
Nowoczesne metody i technologie: Wykorzystujemy najnowsze technologie i sprawdzone metody, aby usprawnić obsługę nieruchomości. Nasz system oprogramowania jest niezawodny i umożliwia mieszkańcom dostęp online do wszelkich informacji, raportów oraz sald księgowych. Dzięki temu, każdy mieszkaniec ma pełną kontrolę i wgląd w stan swojej nieruchomości.
Indywidualne podejście: Zakres naszych usług jest ustalany indywidualnie według oczekiwań klientów. Oferujemy szeroki wachlarz usług, w tym zarządzanie administracyjne, księgowe, prawne oraz techniczne. Nasze podejście gwarantuje, że każda nieruchomość jest zarządzana w sposób efektywny i zgodny z najwyższymi standardami.
Zaproszenie do współpracy: Zapraszamy do współpracy wszystkich, którzy cenią sobie profesjonalizm i indywidualne podejście. Jesteśmy pewni, że nasze usługi spełnią Państwa oczekiwania i przyczynią się do zwiększenia wartości oraz komfortu użytkowania Państwa nieruchomości.
- zapewnienie dostaw usług komunalnych,
- zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów: wody, ciepła, prądu, gazu, firmami wywożącymi śmieci, firmami utrzymującymi porządek,
- zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynku,
- negocjowanie korzystnych pakietów dodatkowych np. ubezpieczenia mieszkań,
- kontrola utrzymania porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji,
- prowadzenie korespondencji z właścicielami,
- wyszukiwanie firm świadczących usługi,
- negocjowanie cen i warunków umów,
- nadzór nad prowadzeniem bieżącej konserwacji obiektu,
- wyszukiwanie wykonawców przeprowadzających remonty, modernizacje w budynku,
- negocjacje z wykonawcami,
- prowadzenie i aktualizację spisu lokali wchodzących w skład nieruchomości.
- otwarcie rachunku bankowego i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek,
- prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów,
- prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną,
- prowadzenie ewidencji wpłat zaliczek oraz kontrolę ich prawidłowości i terminowości,
- pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości,
- przekazywanie sprawozdań finansowych zgodnie z oczekiwaniami Zarządu Wspólnoty.
- prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego, zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
- zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie,
- zlecanie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku,
kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków, - przygotowywanie planów remontowych,
- nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje oraz odbiór tych prac,
- wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych.
